近年来，不管是本土还是国际的零售巨头纷纷抢滩登陆金边。
根据柬埔寨世邦魏理仕最新报告，截至2019年6月，金边已新开放20家商场，其中3家为高端商场(16万平方米)，8家为普通购物中心(约10万平方米)，4家为基本社区商场(约2.5万平方米)，3家为简单零售商场(约3万平方米)。
目前录得金边零售空间空置率约7.9%，近十年最低，进一步说明金边消费力持续走高，投资金边回本快。
这么多购物商场，空置率还不高，金边的消费能力真的有这么强劲?答案是肯定的。
01.
如果你在金边多待上一段时间，深入了解当日人的日常生活，那一定不难发现，在金边一些比较有名的咖啡厅每天人都不少，而且大多都是柬埔寨当地的年轻人;
图片来源于：Edison.Chan
不止是爱去咖啡厅，很多当地年轻人的摩托车并不便宜，两三千美金的机车很多。几乎人手一只的iPhone多数是最新款式、马路上川流不息的高级进口车;身着潮流服饰，手拿5美金一杯的咖啡的年轻人们在恣意畅谈玩乐，各大商圈一片繁荣奢华……
冷知识：金边是世界上保有劳斯莱斯最多的城市之一。在金边街上，时不时就能看见一辆顶级豪车穿梭于车流之中。
其实，柬埔寨人比你想像中的更舍得花钱，同时他们也花得起!
据人力资源机构ECA国际最新发布《薪酬趋势调研》显示，柬埔寨2020年实际薪资增长率将达到4.2%，增幅位居全球第四。随着薪资调涨，柬埔寨已逐渐脱离低收入国家。以现今本地大学毕业生为例，平均薪资已在400-500美金/月。
据柬埔寨财经部《2020年财政管理法草案》发布内容：2020年，柬埔寨的国内生产总值(GDP)将达到293.62亿美元，而人均GDP也将增至1816美元。同时，洪森总理亦指出：到2023年，柬埔寨的人均GDP将超过2000美元。
随着收入逐渐增高，柬埔寨人的消费能力也在逐渐增强。
以永旺商场为例，无论是自助餐楼层、中庭、电影院和K歌房，还是阿迪达斯等跨国品牌店铺里，你都能找到柬埔寨本地人的身影，他们有的是一家人集体出动，有的是情侣或者三两闺蜜。
永旺2商场
四层走下来，反倒没怎么看到很多西方面孔;实际上，西方面孔都聚集在永旺商场外部的咖啡厅和酒吧里。
永旺的物价比本地的其他市场都要高，但是根本阻挡不了柬埔寨本地人的消费热情。
02.
近年来，随着经济飞速发展，柬埔寨当地的新中产阶级逐步壮大，加之从海外归国发展的高净值人群，柬埔寨当地消费能力随之逐渐提高。
同时，由于金边是柬埔寨最大的经济中心，有想法的年轻人都会到金边找工作。每年涌入金边就业的新增劳动力人口达25-30万人，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口，他们也是促进消费的生力军之一。
在金边，一顿不算特别正宗的川式火锅人均消费可达30美金;普通的KTV装修称不上豪华，一晚上3-4个人消费，没有特殊服务，最低也需要花费500美金;每天晚上10点至凌晨3点的金边夜店，几乎是一座难求的状态……
金边的川式火锅
尽管消费并不便宜，但这些餐饮、娱乐休闲的店面通常是人满为患。故此，凌驾于基础生活之外的各种娱乐场所应运而生，特色美食、KTV、网吧、SPA、健身俱乐部、游泳馆等项目出现了不少商机，而为这些商业项目提供场所的商铺、创意写字楼也迎来新的发展契机。
03.
业态丰富且配套醇熟，不仅是未来金边当仁不让的热门打卡地，更是常驻金边的最佳栖居地。
由柬埔寨TOP10地产商——百汇集团打造的17万方城市综合体，集高端商务、潮流商业、豪华精品住宅、星级酒店公寓于一体，
作为金边位数不多的大型城市综合体，金百汇就像一个微型城市，居家、工作、生活休闲均可在此一站式解决。
金百汇美食广场
金百汇凭借其丰富的业态支撑
作为一个即将冉冉升起的新兴商业中心，(星级酒店公寓、堆谷区唯一写字楼、豪华精品住宅)，;与此同时，如：20000㎡精品商业(涵括大型商超、休闲餐饮、寰球美食等缤纷业态)，潜在商机不言而喻!
投资柬埔寨，聚焦金边"富人区"——堆谷区核心17万方国际城市综合体——金百汇!
金百汇是金边市内目前唯一一座涵盖高档写字楼、豪华住宅公寓、酒店等物业形态的商业综合体。周边金边皇家大学、北京国际学院等32所国际院校及加华、athapana银行、PPC银行等金融机构林立;永旺2期、伊甸花园等金边知名商业10分钟车程即可达到。
目前，金百汇60-1200㎡星级写字楼、51-88㎡豪华公寓全球火热销售中，20000㎡精品商业全球钜惠招商中。
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